인드라 VS 공즉시색 : 부동산 투자

인드라 VS 공즉시색 : 부동산 투자 인드라 VS ?

2013/03/23 20:12

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인드라 VS 공즉시색 : 부동산 투자

국제유태자본론 : 인드라 월드리포트 13/03/23-17

   

"공즉시색:

인드라님 이건 개인적인 질문인데요. 제가 아직 취직을 한 상태도 아니고 무일푼이지만, 만약 20대 후반의 사람이 중소기업 직장에 취직을 해서 대략 2년 정도 일하고 집을 사는 게 좋나요? 수 십 년을 갚더라도 말이죠. 아니면 전세든 월세든 일단 사글세부터 사는 게 좋나요? 또 대기업 회사원이 아닌 이상 강남은 불가능하다면 강북이 좋나요? 의정부, 구리, 김포, 인천 등이 좋나요? 통일한국을 대비한다면 어느 동네가 뜰까요? 또 통일이 안 된다 하더라도 그냥 강북이 익숙하다면 강북에 집을 사는 행위가 옳은 행위일까요? 집을 산다는 행위가 어떻게 구상을 해야 하는가 이게 젊은이에게도 중요한 문제인데, 언론이나 책은 못 믿겠어서 질문을 드려 봅니다.

   

INDRA:

글 고맙습니다. 부동산에 관한 실무적인 이야기는 망아지님과 상담을 해보는 것이 좋을 것 같다.

   

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많은 분들이 아파트가 앞으로는 투자의 대상이 되기 힘들 것이라고 보고 있다. 인월리도 총론적으로 그리 보고 있다.

   

이를 전제하고, 전체적으로는 갈수록 총인구 규모가 줄더라도 수도권으로의 인구 유입이 꾸준할 것이다, 일인 가구가 늘어날 것이다 등등 여러 요인들로 인해 수도권 아파트 시세는 앞으로도 강보합을 유지할 것이다. 해서, 이전과 같은 아파트 시세는 폭등은 없을 것이다. 동시에 폭락도 없을 것이다. 한국 집값이 유럽, 호주에 비해 상대적으로 안정된 가격을 유지하고 있는 만큼 국유본이 작정하고 무리하게 작전을 벌이지 않는 이상 폭락도 없을 것으로 본다.

   

신자유주의 재개발 관점에서 보면, 강남은 투자가치로서 매력이 없다. 다만 투자가 아닌 실소유자 입장이라면 여전히 매력적인 지역이 될 것이다. 하면, 투자가치로서의 매력은? 제 2의 용산, 제 2의 뚝섬, 제 2의 송도가 아닐까 싶다. 입지가 좋으면서도 그간 여건이 불편했던 지역 말이다.

   

통일 이후 상황도 기본적으로 조건은 같다. 통일 이전 북한 주민이 살고 싶어 하는 데는 어디인가. 평양일 것이다. 그처럼 통일 이후 한동안 인적 교류를 통제하겠지만 언젠가 인적 교류가 되고 이주민이 남한에 온다면 어디서 살고 싶겠는가. 서울이다. 하면, 서울 어디서 살겠는가. 집값 싼 데서 살 수밖에 없다. 집값 싼 데가 전월세도 싸니까. 하면, 이 지역은 갈수록 지역 개발이 지체될 것이다. 반면 로또 당첨된 또 다른 유형의 이주민은 어디서 살겠는가. 새롭게 조성된 중산층 지역이나 전통적인 부자동네에서 살고 싶어 할 것이다. 해서, 서울은 어느 한 곳에서는 이주민들이 모인 슬럼가가 더욱 황폐해지는 동시에 어느 다른 곳에서는 지속적으로 신자유주의 재개발이 이루어져 두바이월드가 될 것이다.

   

평생 독신으로 살 작정이 아니라면 젊은 청년에게는 선택이 없다. 저축해서 집 사는 시절은 지났다. 정부에서 하는 장기 전세주택 구입이 아니라면 빚지고 집사는 수밖에 없다. 주택대출은 점차 장기 고정금리 방향으로 갈 것이다. 장기는 3년에서 5년, 10년으로, 10년에서 30년으로, 30년에서 평생으로... 요행히 그때그때마다의 경기 변동과정에서 살아남는다 하더라도 향후 2050년대 정도이면 세계인 대부분이 평생 이자만 내고 원금을 갚지 못하는 시대로 접어들 것이다. 물론 이 시기 대부분의 국가도 마찬가지 신세가 될 것이다."

2010년 이사분기 한국경제 전망 : 도요타 이후는 삼성전자? 국유본론 2010

2010/03/05 22:08

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무인도에서의 친절한 가이드

길을 걸으면 생각이 난다

   

인드라는 정치를 하지 않겠으며,

책을 더 이상 쓰지 않으며,

언론에 기고하지도 인터뷰를 하지도 않을 것이며,

종교단체를 만들지도 않을 것입니다.

국유본론을 소명으로 여기고

지금처럼 살다

행복하게 가겠습니다

매일매일 행복하겠습니다

   

마음을 열고

자세를 낮추고

세상에 감사한다

마.자.세.

   

   

한반도 평화와 통일, 경제 발전과 사회 복지를 위하여

쪽발이에게 죽음을 쪽발왕에게 천벌을

쪽발왕 폭살하려 한 이봉창 열사 정신 이어받아

불타는 쪽발산 불량배터리를 쪽발왕 아가리에 쑤셔넣자

쪽발왕이 10초 안에 똥 못 싸면 왜놈이 중국인 노동자 다루듯 때려죽이자

쪽발왕 천한 피를 1그램이라도 보유한 왜놈들에 한해 후쿠시마산 세슘물고기를 평생 먹이자

쪽발노다랑 쪽발차 캠리를 마주보고 달리는 충돌시험시키자

쪽발아베 항문에 불법도용 유니클로 양말 수만큼 쑤셔넣자

   

   

쪽발놈현에 온몸으로 항거한 허세욱 열사와 중도좌파 민족주의자 박정희 대통령의 이름으로

조국과 민족을 배반한 쪽발민주당 해체

쪽발의 나팔수 네이버 주가 오백원

인민의 적, 쪽발찌라시 한경오프엠(한겨레 경향 오마이 프레시안 엠비씨) 아웃

일인 복마전, 골룸빡 처단

단군이래 최악의 매국노, 쪽발지태놈현 재산 몰수

파시스트 집단, 쪽발놈현빠에게 죽음을

쪽발삼구 쪽발석현 비리엘쥐 재벌해체

쪽발정은 척살로 2013년을 통일 원년으로

친미친중 반일반북 조국통일 쟁취하자

쪽발타도해방투쟁 만세

   

   

   

   

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